La FHFA américaine intègre pour la première fois les actifs chiffrés dans l'évaluation des prêts hypothécaires, une politique novatrice suscite des débats.
Les actifs de chiffrement intégrés au système d'évaluation des prêts immobiliers aux États-Unis, une politique novatrice suscite un large suivi
La Federal Housing Finance Agency (FHFA) des États-Unis a récemment publié une directive marquante, demandant pour la première fois officiellement l'intégration des actifs de chiffrement dans le système d'évaluation des actifs hypothécaires. Bien que cette politique soit encore à un stade exploratoire précoce, les détails spécifiques devant être précisés, son importance stratégique pour accélérer l'intégration des cryptomonnaies dans le secteur financier traditionnel a déjà suscité des débats animés au sein de la communauté de chiffrement.
Le directeur de la FHFA, William J. Pulte, a annoncé sur les réseaux sociaux que l'agence étudierait "l'applicabilité des actifs de chiffrement dans l'évaluation de l'éligibilité aux prêts hypothécaires". Par la suite, Pulte a ajouté qu'il avait demandé à Fannie Mae et Freddie Mac de se préparer à inclure les actifs de chiffrement dans la catégorie des actifs des prêts hypothécaires.
La FHFA a indiqué dans un document officiel que Fannie Mae et Freddie Mac jouent un rôle clé dans le système de financement du logement américain. Le chiffrement, en tant que nouvelle classe d'actifs émergente, pourrait offrir de nouvelles opportunités d'accumulation de richesse, mais il n'a pas été inclus dans les critères d'évaluation des prêts hypothécaires à long terme. La FHFA estime que l'inclusion de classes d'actifs plus diversifiées aidera à évaluer de manière plus complète la capacité de réserve des emprunteurs et à améliorer la faisabilité de l'accession à la propriété durable pour les emprunteurs ayant un bon crédit.
La FHFA exige que Fannie Mae et Freddie Mac élaborent des propositions pour étudier l'inclusion des cryptomonnaies en tant que catégorie d'actifs pouvant être comptabilisés dans l'évaluation des risques des prêts hypothécaires résidentiels. Ces actifs cryptographiques n'ont pas besoin d'être échangés en dollars avant la fin du prêt, ils peuvent être comptabilisés en tant que réserves sous forme de spot. Cependant, seules les cryptomonnaies dont les certificats d'actifs sont fournis et stockés par des échanges centralisés réglementés par les États-Unis peuvent être considérées.
Lors de l'élaboration de mécanismes d'évaluation pertinents, les entreprises doivent introduire les mesures nécessaires d'atténuation des risques, y compris des ajustements liés à la volatilité du marché et l'application de facteurs d'ajustement basés sur le risque sur la proportion de cryptomonnaies dans les actifs de réserve. Tout changement de régime doit d'abord être approuvé par le conseil d'administration de l'entreprise, puis soumis à l'examen de la FHFA.
Actuellement, cet ordre est officiellement en vigueur, la FHFA exige que Fannie Mae et Freddie Mac accélèrent la recherche et la mise en œuvre dans un "délai raisonnablement réalisable". Cependant, le document ne divulgue pas les détails spécifiques tels que la portée d'application, la liste des devises pouvant être incluses, le calendrier de réforme ou la répartition des responsabilités légales, et reste donc à un stade précoce d'exploration politique.
Cette politique intervient alors que le marché immobilier américain fait face à de multiples pressions. Un environnement de taux d'intérêt élevés et une offre de logements insuffisante ont conduit à une chute des volumes de prêts hypothécaires au premier trimestre 2025, atteignant presque un niveau historique bas. Les primo-accédants ne représentaient que 30 % des ventes totales en mai, bien en dessous de la moyenne historique de 40 %. Le taux de propriété national a chuté à 65,1 %, le niveau le plus bas depuis 2020.
La nouvelle politique de la FHFA suscite un large intérêt et des débats dans le cercle du chiffrement. Plusieurs personnalités bien connues du secteur ont exprimé leur soutien, estimant qu'il s'agit d'un autre tournant important pour les actifs numériques vers la finance traditionnelle. Certains ont souligné que cette réforme va bouleverser l'investissement immobilier traditionnel et résoudre de nombreux problèmes persistants dans le secteur immobilier.
Il convient de noter que Pulte lui-même est également un soutien du chiffrement. Selon les documents de divulgation financière publiés en février de cette année, il détient des bitcoins d'une valeur comprise entre 500 000 et 1 000 000 dollars et des Solana d'une valeur équivalente, tout en détenant également des actions de mineurs de bitcoins et de GameStop.
Depuis 2019, Pulte a publiquement soutenu le bitcoin à plusieurs reprises, révélant qu'il détenait 11 bitcoins et le considérant comme un outil important pour aider les populations les plus pauvres du monde, en particulier celles qui "n'ont pas de compte bancaire". Il a déclaré : "En tant que philanthrope, je souhaite promouvoir l'adoption généralisée du chiffrement."
L'introduction de cette politique novatrice marque une étape importante dans l'intégration des actifs de chiffrement dans le système financier traditionnel. Bien que les détails spécifiques de sa mise en œuvre doivent encore être clarifiés, son impact potentiel a déjà suscité un large intérêt et des discussions dans l'industrie. À l'avenir, avec la mise en œuvre progressive de la politique, le rôle des actifs de chiffrement sur le marché des prêts hypothécaires aux États-Unis deviendra progressivement plus clair, ce qui pourrait apporter de nouvelles opportunités et défis au financement du logement.
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RektButStillHere
· 07-27 01:09
Il est temps de récolter à nouveau les poireaux
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MEVHunterZhang
· 07-26 17:20
Encore une fois, on va se faire prendre pour des cons.
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BlockchainBard
· 07-25 16:46
C'est maintenant la situation.
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BearEatsAll
· 07-25 09:14
Le clairon du chiffrement bull run ?
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TokenTaxonomist
· 07-24 07:09
d'après mon analyse, 73,2 % de chances de risque de contagion systémique. *ajuste le tableau*
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MEVictim
· 07-24 07:09
C'est pratique, cela peut servir d'acompte pour un prêt immobilier.
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RektHunter
· 07-24 07:07
Encore un avertissement de choc!
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ZenMiner
· 07-24 07:00
Trading des cryptomonnaies a rendu fou, maintenant même les prêts immobiliers sont possibles.
La FHFA américaine intègre pour la première fois les actifs chiffrés dans l'évaluation des prêts hypothécaires, une politique novatrice suscite des débats.
Les actifs de chiffrement intégrés au système d'évaluation des prêts immobiliers aux États-Unis, une politique novatrice suscite un large suivi
La Federal Housing Finance Agency (FHFA) des États-Unis a récemment publié une directive marquante, demandant pour la première fois officiellement l'intégration des actifs de chiffrement dans le système d'évaluation des actifs hypothécaires. Bien que cette politique soit encore à un stade exploratoire précoce, les détails spécifiques devant être précisés, son importance stratégique pour accélérer l'intégration des cryptomonnaies dans le secteur financier traditionnel a déjà suscité des débats animés au sein de la communauté de chiffrement.
Le directeur de la FHFA, William J. Pulte, a annoncé sur les réseaux sociaux que l'agence étudierait "l'applicabilité des actifs de chiffrement dans l'évaluation de l'éligibilité aux prêts hypothécaires". Par la suite, Pulte a ajouté qu'il avait demandé à Fannie Mae et Freddie Mac de se préparer à inclure les actifs de chiffrement dans la catégorie des actifs des prêts hypothécaires.
La FHFA a indiqué dans un document officiel que Fannie Mae et Freddie Mac jouent un rôle clé dans le système de financement du logement américain. Le chiffrement, en tant que nouvelle classe d'actifs émergente, pourrait offrir de nouvelles opportunités d'accumulation de richesse, mais il n'a pas été inclus dans les critères d'évaluation des prêts hypothécaires à long terme. La FHFA estime que l'inclusion de classes d'actifs plus diversifiées aidera à évaluer de manière plus complète la capacité de réserve des emprunteurs et à améliorer la faisabilité de l'accession à la propriété durable pour les emprunteurs ayant un bon crédit.
La FHFA exige que Fannie Mae et Freddie Mac élaborent des propositions pour étudier l'inclusion des cryptomonnaies en tant que catégorie d'actifs pouvant être comptabilisés dans l'évaluation des risques des prêts hypothécaires résidentiels. Ces actifs cryptographiques n'ont pas besoin d'être échangés en dollars avant la fin du prêt, ils peuvent être comptabilisés en tant que réserves sous forme de spot. Cependant, seules les cryptomonnaies dont les certificats d'actifs sont fournis et stockés par des échanges centralisés réglementés par les États-Unis peuvent être considérées.
Lors de l'élaboration de mécanismes d'évaluation pertinents, les entreprises doivent introduire les mesures nécessaires d'atténuation des risques, y compris des ajustements liés à la volatilité du marché et l'application de facteurs d'ajustement basés sur le risque sur la proportion de cryptomonnaies dans les actifs de réserve. Tout changement de régime doit d'abord être approuvé par le conseil d'administration de l'entreprise, puis soumis à l'examen de la FHFA.
Actuellement, cet ordre est officiellement en vigueur, la FHFA exige que Fannie Mae et Freddie Mac accélèrent la recherche et la mise en œuvre dans un "délai raisonnablement réalisable". Cependant, le document ne divulgue pas les détails spécifiques tels que la portée d'application, la liste des devises pouvant être incluses, le calendrier de réforme ou la répartition des responsabilités légales, et reste donc à un stade précoce d'exploration politique.
Cette politique intervient alors que le marché immobilier américain fait face à de multiples pressions. Un environnement de taux d'intérêt élevés et une offre de logements insuffisante ont conduit à une chute des volumes de prêts hypothécaires au premier trimestre 2025, atteignant presque un niveau historique bas. Les primo-accédants ne représentaient que 30 % des ventes totales en mai, bien en dessous de la moyenne historique de 40 %. Le taux de propriété national a chuté à 65,1 %, le niveau le plus bas depuis 2020.
La nouvelle politique de la FHFA suscite un large intérêt et des débats dans le cercle du chiffrement. Plusieurs personnalités bien connues du secteur ont exprimé leur soutien, estimant qu'il s'agit d'un autre tournant important pour les actifs numériques vers la finance traditionnelle. Certains ont souligné que cette réforme va bouleverser l'investissement immobilier traditionnel et résoudre de nombreux problèmes persistants dans le secteur immobilier.
Il convient de noter que Pulte lui-même est également un soutien du chiffrement. Selon les documents de divulgation financière publiés en février de cette année, il détient des bitcoins d'une valeur comprise entre 500 000 et 1 000 000 dollars et des Solana d'une valeur équivalente, tout en détenant également des actions de mineurs de bitcoins et de GameStop.
Depuis 2019, Pulte a publiquement soutenu le bitcoin à plusieurs reprises, révélant qu'il détenait 11 bitcoins et le considérant comme un outil important pour aider les populations les plus pauvres du monde, en particulier celles qui "n'ont pas de compte bancaire". Il a déclaré : "En tant que philanthrope, je souhaite promouvoir l'adoption généralisée du chiffrement."
L'introduction de cette politique novatrice marque une étape importante dans l'intégration des actifs de chiffrement dans le système financier traditionnel. Bien que les détails spécifiques de sa mise en œuvre doivent encore être clarifiés, son impact potentiel a déjà suscité un large intérêt et des discussions dans l'industrie. À l'avenir, avec la mise en œuvre progressive de la politique, le rôle des actifs de chiffrement sur le marché des prêts hypothécaires aux États-Unis deviendra progressivement plus clair, ce qui pourrait apporter de nouvelles opportunités et défis au financement du logement.