Tokenisation immobilière : la technologie Blockchain propulse la transformation du secteur
Le marché immobilier mondial est vaste, avec une prévision d'atteindre 634,90 billions de dollars américains d'ici 2024, et devrait connaître un taux de croissance annuel composé de 2,77 % au cours des cinq prochaines années. Cependant, le secteur immobilier traditionnel fait face à de nombreux défis, tels que des processus longs, une dépendance excessive aux intermédiaires, des risques de fraude, etc.
L'émergence de la technologie Blockchain a ouvert de nouvelles possibilités pour résoudre ces problèmes. Grâce à des technologies innovantes telles que le livre de comptes distribué, les contrats intelligents et les NFT dynamiques, la Blockchain devrait simplifier le processus de transaction immobilière, améliorer la sécurité et créer des opportunités plus pratiques pour les investisseurs du monde entier.
À l'avenir, grâce à la technologie Blockchain et à l'intelligence artificielle, le processus de transaction immobilière pourrait être considérablement raccourci, voire achevé en une journée. Ces innovations transformeront fondamentalement le paysage de l'industrie grâce à l'automatisation des processus, à l'amélioration de la transparence et de l'efficacité. La tendance à la financiarisation et à la décentralisation rapprochera la liquidité des actifs immobiliers des niveaux du marché boursier.
Points de douleur du secteur immobilier traditionnel
Trouver des acheteurs et des vendeurs appropriés prend beaucoup de temps, souvent des semaines ou des mois. Les acheteurs et les vendeurs ont du mal à obtenir des informations précises et complètes, s'appuyant trop sur des intermédiaires, ce qui entraîne une asymétrie d'information.
Les étapes intermédiaires sont compliquées, impliquant de nombreux acteurs d'intérêt, tels que les acheteurs et les vendeurs, les intermédiaires, les banques, les avocats, les agences gouvernementales, etc. Chaque étape nécessite une quantité importante de paperasse et de procédures de vérification, ce qui rend le processus compliqué et long.
Le volume de travail opérationnel est important, les actifs réels manquent de programmation, nécessitant un travail opérationnel considérable pour assurer l'exécution des contrats, des transactions, des paiements, etc.
Risques de sécurité élevés, susceptibles de faire face à des fraudes, des fuites de données et d'autres problèmes. Selon les données du FBI, les plaintes liées à l'immobilier ont causé des pertes de 145 millions de dollars en 2023, dépassant d'autres types de crimes.
Blockchain et immobilier
Une plateforme de tokenisation immobilière a lancé un produit innovant, permettant aux utilisateurs de façonner des adresses numériques et des contrats pour des biens immobiliers réels, avec pour objectif de mettre en chaîne un million d'adresses de foyers d'ici 2025. Ses fonctionnalités incluent la création de NFT de points de repère générés par IA et un mécanisme de staking, visant à créer une expérience gamifiée, rendant la propriété immobilière plus accessible, sécurisée et interactive.
technologie NFT dynamique
Les NFT dynamiques sont une manière de tokeniser l'immobilier. Posséder un NFT équivaut à posséder la propriété, transférer un NFT signifie un changement de propriété. Les NFT peuvent mettre à jour automatiquement des données clés, telles que les améliorations de la maison, les rénovations et les informations sur les ventes passées. Au fil du temps, les NFT dynamiques deviennent plus précieux, pouvant conserver des images ou des vidéos de la propriété, montrant l'état de la maison à différentes périodes.
La plateforme utilise des NFT dynamiques à trois niveaux :
Création d'adresse de base, preuve de propriété des actifs
Téléchargez le document de preuve de propriété immobilière, assurez-vous que le contrat n'est pas altéré.
Accélérer le processus d'achat et de vente, en utilisant les NFT comme garantie pour réaliser 100% RWA
NFT immobilier simple
Représenter un bien immobilier par un NFT, posséder le NFT équivaut à posséder le bien immobilier. Le transfert du NFT représente un changement de propriété du bien. Le NFT contient des données clés telles que les antécédents de vente, l'adresse, etc. En théorie, vendre une maison pourrait être aussi simple que de mettre en vente un NFT sur le marché, l'acheteur n'ayant qu'à cliquer quelques fois pour finaliser l'achat.
进一步 tokenisation:分割 immobilier actif
Utiliser des jetons alternatifs (FT) pour réaliser une propriété partielle. Chaque jeton représente un pourcentage spécifique de propriété, posséder tous les jetons équivaut à posséder l'ensemble de la propriété. Cela permet aux investisseurs de construire un portefeuille immobilier personnalisé et aux acheteurs potentiels de réaliser progressivement leur objectif de propriété idéale.
tokenisation des flux de trésorerie immobiliers et des paniers d'actifs
Les propriétaires immobiliers peuvent séparer la propriété et les droits de flux de trésorerie. Les droits de flux de trésorerie (, tels que les revenus locatifs mensuels ), peuvent être vendus dans leur intégralité sur une période déterminée. Il est également possible de créer un panier d'actifs immobiliers, dont les jetons représentent collectivement tous les biens immobiliers et les flux de trésorerie, et sont automatiquement distribués aux détenteurs.
Ce modèle améliore la vérifiabilité des garanties, permet des paiements automatiques et renforce la transparence de la santé des actifs.
Cas : Collaboration d'une plateforme avec un réseau d'oracles
En avril 2024, une plateforme de tokenisation immobilière a intégré des services d'automatisation d'un réseau d'oracles sur le réseau Base pour distribuer des récompenses de staking. Au 14 septembre, la plateforme avait déjà 276,284 adresses mintées.
D'un point de vue technique, la fonctionnalité des contrats intelligents doit être déclenchée par un externe. Le teneur de marché automatique (AMM) est généralement initié par l'utilisateur pour déclencher le contrat, tandis que d'autres contrats utilisent un "keeper" pour surveiller les conditions prédéfinies et déclencher.
Le réseau d'oracles propose des services automatisés tels que des robots de trading décentralisés, permettant aux contrats intelligents de s'exécuter automatiquement. Les développeurs peuvent soumettre des tâches personnalisées, définissant en détail les fonctions de contrat et les conditions de déclenchement. Ce service surveille les conditions via un calcul sécurisé hors chaîne et déclenche l'exécution des fonctions lorsque les conditions sont remplies.
Après intégration, la plateforme a réalisé une automatisation hautement fiable, performante et décentralisée. Même en période de congestion réseau, les transactions peuvent être rapidement identifiées et confirmées. Cela aide à réduire les coûts, à accélérer l'expansion et à déverrouiller de nouveaux cas d'utilisation.
Actuellement, ce réseau d'oracles prend en charge en toute sécurité plus de 16 trillions de dollars de valeur de transactions en chaîne.
tokenisation de l'immobilier : défis et tendances futures
défi
Conformité réglementaire : doit respecter les lois et règlements des différentes juridictions.
Mise en œuvre technique : implique des problèmes de liquidité, d'infrastructure de marché, de sécurité des données, etc.
Éducation des utilisateurs : il est nécessaire de renforcer la participation de la communauté et d'améliorer la compréhension de la technologie Blockchain.
Tendances futures
Diversification des classes d'actifs : étendre aux biens immobiliers commerciaux, aux biens immobiliers industriels, aux actifs financiers immobiliers, etc.
Amélioration de l'extensibilité : intégration d'éléments DeFi, création de plus de liquidité et d'espace pour l'innovation financière
L'élargissement de la portée des actifs : peut inclure des biens, des œuvres d'art, des droits de propriété intellectuelle, etc.
À l'avenir, la vitesse des transactions immobilières devrait augmenter considérablement, pouvant être réalisée en un jour. La gestion des actifs accélérera sa transformation numérique. La financiarisation et la désintermédiation rendront la liquidité des actifs immobiliers comparable à celle du marché boursier, propulsant l'industrie vers une nouvelle étape.
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LiquidityWizard
· 07-24 14:32
Les problèmes de régulation sont de retour.
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BearEatsAll
· 07-21 15:25
Vraiment acheter un piège en une journée ? Tu rêves.
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MEVHunterNoLoss
· 07-21 15:23
J'ai déjà compris comment jouer.
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MEVHunterZhang
· 07-21 15:23
C'est quoi cette blague?
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CryptoGoldmine
· 07-21 15:22
Les chercheurs en ROI examinent les données de Chainplus sur l'immobilier et estiment initialement une augmentation de la Liquidité de 30%.
La technologie Blockchain habilite l'immobilier, la tokenisation redéfinit l'avenir de l'industrie.
Tokenisation immobilière : la technologie Blockchain propulse la transformation du secteur
Le marché immobilier mondial est vaste, avec une prévision d'atteindre 634,90 billions de dollars américains d'ici 2024, et devrait connaître un taux de croissance annuel composé de 2,77 % au cours des cinq prochaines années. Cependant, le secteur immobilier traditionnel fait face à de nombreux défis, tels que des processus longs, une dépendance excessive aux intermédiaires, des risques de fraude, etc.
L'émergence de la technologie Blockchain a ouvert de nouvelles possibilités pour résoudre ces problèmes. Grâce à des technologies innovantes telles que le livre de comptes distribué, les contrats intelligents et les NFT dynamiques, la Blockchain devrait simplifier le processus de transaction immobilière, améliorer la sécurité et créer des opportunités plus pratiques pour les investisseurs du monde entier.
À l'avenir, grâce à la technologie Blockchain et à l'intelligence artificielle, le processus de transaction immobilière pourrait être considérablement raccourci, voire achevé en une journée. Ces innovations transformeront fondamentalement le paysage de l'industrie grâce à l'automatisation des processus, à l'amélioration de la transparence et de l'efficacité. La tendance à la financiarisation et à la décentralisation rapprochera la liquidité des actifs immobiliers des niveaux du marché boursier.
Points de douleur du secteur immobilier traditionnel
Trouver des acheteurs et des vendeurs appropriés prend beaucoup de temps, souvent des semaines ou des mois. Les acheteurs et les vendeurs ont du mal à obtenir des informations précises et complètes, s'appuyant trop sur des intermédiaires, ce qui entraîne une asymétrie d'information.
Les étapes intermédiaires sont compliquées, impliquant de nombreux acteurs d'intérêt, tels que les acheteurs et les vendeurs, les intermédiaires, les banques, les avocats, les agences gouvernementales, etc. Chaque étape nécessite une quantité importante de paperasse et de procédures de vérification, ce qui rend le processus compliqué et long.
Le volume de travail opérationnel est important, les actifs réels manquent de programmation, nécessitant un travail opérationnel considérable pour assurer l'exécution des contrats, des transactions, des paiements, etc.
Risques de sécurité élevés, susceptibles de faire face à des fraudes, des fuites de données et d'autres problèmes. Selon les données du FBI, les plaintes liées à l'immobilier ont causé des pertes de 145 millions de dollars en 2023, dépassant d'autres types de crimes.
Blockchain et immobilier
Une plateforme de tokenisation immobilière a lancé un produit innovant, permettant aux utilisateurs de façonner des adresses numériques et des contrats pour des biens immobiliers réels, avec pour objectif de mettre en chaîne un million d'adresses de foyers d'ici 2025. Ses fonctionnalités incluent la création de NFT de points de repère générés par IA et un mécanisme de staking, visant à créer une expérience gamifiée, rendant la propriété immobilière plus accessible, sécurisée et interactive.
technologie NFT dynamique
Les NFT dynamiques sont une manière de tokeniser l'immobilier. Posséder un NFT équivaut à posséder la propriété, transférer un NFT signifie un changement de propriété. Les NFT peuvent mettre à jour automatiquement des données clés, telles que les améliorations de la maison, les rénovations et les informations sur les ventes passées. Au fil du temps, les NFT dynamiques deviennent plus précieux, pouvant conserver des images ou des vidéos de la propriété, montrant l'état de la maison à différentes périodes.
La plateforme utilise des NFT dynamiques à trois niveaux :
NFT immobilier simple
Représenter un bien immobilier par un NFT, posséder le NFT équivaut à posséder le bien immobilier. Le transfert du NFT représente un changement de propriété du bien. Le NFT contient des données clés telles que les antécédents de vente, l'adresse, etc. En théorie, vendre une maison pourrait être aussi simple que de mettre en vente un NFT sur le marché, l'acheteur n'ayant qu'à cliquer quelques fois pour finaliser l'achat.
进一步 tokenisation:分割 immobilier actif
Utiliser des jetons alternatifs (FT) pour réaliser une propriété partielle. Chaque jeton représente un pourcentage spécifique de propriété, posséder tous les jetons équivaut à posséder l'ensemble de la propriété. Cela permet aux investisseurs de construire un portefeuille immobilier personnalisé et aux acheteurs potentiels de réaliser progressivement leur objectif de propriété idéale.
tokenisation des flux de trésorerie immobiliers et des paniers d'actifs
Les propriétaires immobiliers peuvent séparer la propriété et les droits de flux de trésorerie. Les droits de flux de trésorerie (, tels que les revenus locatifs mensuels ), peuvent être vendus dans leur intégralité sur une période déterminée. Il est également possible de créer un panier d'actifs immobiliers, dont les jetons représentent collectivement tous les biens immobiliers et les flux de trésorerie, et sont automatiquement distribués aux détenteurs.
Ce modèle améliore la vérifiabilité des garanties, permet des paiements automatiques et renforce la transparence de la santé des actifs.
Cas : Collaboration d'une plateforme avec un réseau d'oracles
En avril 2024, une plateforme de tokenisation immobilière a intégré des services d'automatisation d'un réseau d'oracles sur le réseau Base pour distribuer des récompenses de staking. Au 14 septembre, la plateforme avait déjà 276,284 adresses mintées.
D'un point de vue technique, la fonctionnalité des contrats intelligents doit être déclenchée par un externe. Le teneur de marché automatique (AMM) est généralement initié par l'utilisateur pour déclencher le contrat, tandis que d'autres contrats utilisent un "keeper" pour surveiller les conditions prédéfinies et déclencher.
Le réseau d'oracles propose des services automatisés tels que des robots de trading décentralisés, permettant aux contrats intelligents de s'exécuter automatiquement. Les développeurs peuvent soumettre des tâches personnalisées, définissant en détail les fonctions de contrat et les conditions de déclenchement. Ce service surveille les conditions via un calcul sécurisé hors chaîne et déclenche l'exécution des fonctions lorsque les conditions sont remplies.
Après intégration, la plateforme a réalisé une automatisation hautement fiable, performante et décentralisée. Même en période de congestion réseau, les transactions peuvent être rapidement identifiées et confirmées. Cela aide à réduire les coûts, à accélérer l'expansion et à déverrouiller de nouveaux cas d'utilisation.
Actuellement, ce réseau d'oracles prend en charge en toute sécurité plus de 16 trillions de dollars de valeur de transactions en chaîne.
tokenisation de l'immobilier : défis et tendances futures
défi
Tendances futures
À l'avenir, la vitesse des transactions immobilières devrait augmenter considérablement, pouvant être réalisée en un jour. La gestion des actifs accélérera sa transformation numérique. La financiarisation et la désintermédiation rendront la liquidité des actifs immobiliers comparable à celle du marché boursier, propulsant l'industrie vers une nouvelle étape.