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香港引领RWA发展 监管框架助力实体资产代币化
RWA发展迅速，香港监管先行
全球资产代币化进程正呈现加速发展态势。数据显示，截至2025年4月，全球链上RWA资产总价值已突破220亿美元。德勤也预测，代币化不动产市场规模将在2035年达到4万亿美元。
在这波金融创新浪潮中，香港凭借独特制度优势，迅速成为RWA领域合规发展的先行者。从朗新集团的充电桩资产代币化项目，到华夏基金推出的亚洲首支合规代币化基金，多个标杆性案例成功落地，印证了这一创新融资方式在实体资产领域的应用潜力。
RWA的本质及优势
RWA即"Real World Assets"，是将实物资产或金融资产通过区块链技术映射至链上,转化为具有高度流动性和可分割性的数字通证。这一过程不仅实现了资产的数字化表达，还赋予现实资产前所未有的透明度与可追溯性。
RWA的主要优势包括:
香港RWA监管框架
香港证监会采取"透视原则"监管RWA产品,聚焦底层资产的金融属性,体现"同业务同风险同规则"的理念。主要监管文件包括:
这些文件明确了RWA产品(尤其是代币化证券)的具体监管标准,为市场发展提供了明确指引。
大陆企业在香港发行RWA的关键合规要点
由于境内不允许代币发行,大陆企业必须在境外(如香港)开展RWA项目。主要合规要点包括:
1. 底层资产合规
2. 数据上链合规
采用"两链一桥"模式或依托海南自贸数据港,实现数据合规上链和跨境流通。
3. 资金流通合规
设计境外资金归集和流转框架,可选择QFLP、FDI、QFII等资金通道。
在设计和落地过程中,需综合考虑税务负担、准入门槛、程序要求、合规成本等因素,并借助专业律师团队的全程支持。