加密货币开启拥有房产的历史性一步

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联邦住房金融局(FHFA)主席威廉·普尔特在2025年6月25日向房利美和房地美发出命令，要求对将加密资产视为第一住房贷款的“担保”进行研究。此决定预期在美国监管的交易所持有的比特币、索拉纳等资产可以在抵押贷款风险分析中考虑，而无需通过美元进行转换。
以前，这些GSE只认可已售出的加密货币并转换为美元。当前管理层的这一新举措旨在更全面地评估借款人的财务状况，并潜在地扩大他们获得房贷的机会。
责任仅仅指的是在美国本土、受监管的交易所中存放的加密货币的评估；同时还要求根据加密货币的波动性进行风险减免。这与特朗普政府“将美国打造成加密货币中心”的愿景是一致的发展。
这一决定在抵押贷款和金融系统中具有变革性的意义：加密投资者的资产在未来可能被视为住房贷款的储备。根据FDA的说法，房利美和房地美应“尽快”实施这一规定。
结果：FHFA的这一创新可以促进加密资产拥有者购房者的信贷获取，并缩小传统金融与数字资产之间的鸿沟。