Mã hóa kỹ thuật số bất động sản: Công nghệ Blockchain thúc đẩy sự thay đổi trong ngành
Thị trường bất động sản toàn cầu có quy mô khổng lồ, dự kiến sẽ đạt 634,90 triệu tỷ USD vào năm 2024, và trong năm năm tới sẽ tăng trưởng với tỷ lệ tăng trưởng hàng năm trung bình 2,77%. Tuy nhiên, ngành bất động sản truyền thống đang phải đối mặt với nhiều thách thức, như quy trình kéo dài, phụ thuộc quá nhiều vào trung gian, rủi ro gian lận, v.v.
Sự xuất hiện của công nghệ Blockchain đã mang lại những khả năng mới để giải quyết những vấn đề này. Thông qua sổ cái phân tán, hợp đồng thông minh, NFT động và các công nghệ đổi mới khác, Blockchain hy vọng sẽ đơn giản hóa quy trình giao dịch bất động sản, nâng cao tính an toàn, tạo ra cơ hội thuận tiện hơn cho các nhà đầu tư trên toàn cầu.
Trong tương lai, nhờ vào công nghệ blockchain và trí tuệ nhân tạo, quy trình giao dịch bất động sản có thể được rút ngắn đáng kể, thậm chí hoàn thành trong một ngày. Những đổi mới này sẽ thay đổi căn bản cấu trúc ngành thông qua quy trình tự động hóa, nâng cao tính minh bạch và hiệu quả. Xu hướng tài chính hóa và phi trung gian hóa sẽ khiến tính thanh khoản của tài sản bất động sản gần đạt mức của thị trường cổ phiếu.
Điểm đau trong ngành bất động sản truyền thống
Tìm kiếm bên mua và bên bán phù hợp mất nhiều thời gian, thường cần vài tuần hoặc vài tháng. Bên mua và bên bán khó có được thông tin chính xác và đầy đủ, phụ thuộc quá nhiều vào trung gian, dẫn đến thông tin không đối xứng.
Giai đoạn trung gian phức tạp, liên quan đến nhiều bên liên quan, như bên mua, bên bán, trung gian, ngân hàng, luật sư, cơ quan chính phủ, v.v. Mỗi giai đoạn đều cần nhiều công việc giấy tờ và quy trình xác minh, dẫn đến quy trình phức tạp và tốn thời gian.
Khối lượng công việc vận hành lớn, tài sản thực thiếu tính lập trình, cần thực hiện nhiều công việc vận hành để đảm bảo việc thực hiện hợp đồng, giao dịch, thanh toán, v.v.
Rủi ro an ninh cao, dễ đối mặt với gian lận, rò rỉ dữ liệu và các vấn đề khác. Theo dữ liệu của FBI, vào năm 2023, các khiếu nại liên quan đến bất động sản đã gây ra thiệt hại tổng cộng 145 triệu đô la, vượt qua nhiều loại tội phạm khác.
Sự kết hợp giữa công nghệ Blockchain và bất động sản
Một nền tảng mã hóa kỹ thuật số bất động sản đã ra mắt sản phẩm đổi mới, cho phép người dùng đúc địa chỉ và hợp đồng kỹ thuật số cho bất động sản thế giới thực, với mục tiêu đưa 1 triệu địa chỉ gia đình lên chuỗi vào năm 2025. Các chức năng của nó bao gồm việc đúc NFT địa điểm được tạo ra bởi AI và cơ chế đặt cọc, nhằm tạo ra trải nghiệm chơi game, giúp quyền sở hữu nhà trở nên dễ tiếp cận, an toàn và tương tác.
công nghệ NFT động
Dynamic NFT là một cách để mã hóa kỹ thuật số bất động sản. Sở hữu NFT tương đương với việc sở hữu bất động sản đó, việc chuyển nhượng NFT có nghĩa là thay đổi quyền sở hữu tài sản. NFT có thể tự động cập nhật dữ liệu quan trọng, chẳng hạn như cải tiến nhà ở, sửa chữa và thông tin bán hàng trong quá khứ. Theo thời gian, Dynamic NFT trở nên có giá trị hơn, có thể lưu trữ hình ảnh hoặc video của bất động sản, thể hiện tình trạng nhà ở ở các thời điểm khác nhau.
Nền tảng này sử dụng NFT động với ba cấp độ:
Đúc địa chỉ cơ bản, chứng minh quyền sở hữu tài sản
Tải lên tài liệu chứng minh quyền sở hữu bất động sản, đảm bảo hợp đồng không bị sửa đổi
Tăng tốc quá trình mua bán, sử dụng NFT làm tài sản thế chấp để đạt được 100% RWA
NFT bất động sản đơn giản
Biểu thị một bất động sản dưới dạng NFT, sở hữu NFT tức là sở hữu bất động sản. Chuyển nhượng NFT đại diện cho việc thay đổi quyền sở hữu bất động sản. NFT chứa dữ liệu quan trọng như lịch sử bán hàng, địa chỉ, v.v. Về lý thuyết, bán nhà có thể đơn giản như việc niêm yết trên thị trường NFT, người mua chỉ cần nhấp vài lần là có thể hoàn tất việc mua.
Tiến xa hơn trong mã hóa kỹ thuật số: Phân chia tài sản bất động sản
Sử dụng Token thay thế (FT) để thực hiện quyền sở hữu một phần bất động sản. Mỗi Token đại diện cho một tỷ lệ phần trăm sở hữu cụ thể, sở hữu tất cả các Token tương đương với việc sở hữu toàn bộ bất động sản. Điều này cho phép các nhà đầu tư xây dựng danh mục bất động sản tùy chỉnh, giúp người mua tiềm năng từng bước đạt được mục tiêu bất động sản lý tưởng.
mã hóa kỹ thuật số bất động sản dòng tiền và rổ tài sản
Chủ sở hữu bất động sản có thể tách quyền sở hữu và quyền dòng tiền. Quyền dòng tiền ( như thu nhập từ tiền thuê ) có thể được bán toàn bộ trong một khoảng thời gian nhất định. Cũng có thể tạo ra một rổ tài sản bất động sản, Token đại diện cho tất cả bất động sản và dòng tiền, tự động phân phối cho những người nắm giữ.
Mô hình này nâng cao khả năng xác minh tài sản đảm bảo, thực hiện thanh toán tự động, tăng cường tính minh bạch của sức khỏe tài sản.
Trường hợp: Một nền tảng hợp tác với mạng lưới tiên tri
Vào tháng 4 năm 2024, một nền tảng mã hóa kỹ thuật số bất động sản đã tích hợp dịch vụ tự động của một mạng lưới oracle trên mạng Base để phân phối phần thưởng staking. Đến ngày 14 tháng 9, nền tảng này đã có 276,284 địa chỉ được đúc.
Từ bối cảnh kỹ thuật, chức năng hợp đồng thông minh cần được kích hoạt bởi bên ngoài để thực thi. AMM( thường được khởi xướng giao dịch bởi người dùng để đánh thức hợp đồng, các hợp đồng khác sử dụng "keeper" để giám sát các điều kiện đã định trước và kích hoạt.
Mạng oracle này cung cấp dịch vụ tự động hóa như robot giao dịch phi tập trung, cho phép hợp đồng thông minh tự động chạy. Các nhà phát triển có thể gửi các nhiệm vụ tùy chỉnh, định nghĩa chi tiết các hàm hợp đồng và điều kiện kích hoạt. Dịch vụ này giám sát các điều kiện thông qua tính toán an toàn ngoài chuỗi, và sẽ kích hoạt hàm khi các điều kiện được đáp ứng.
Sau khi tích hợp, nền tảng này đã đạt được tính tự động hóa đáng tin cậy, hiệu suất cao và phi tập trung. Ngay cả trong thời gian mạng bị tắc nghẽn, giao dịch vẫn có thể được nhận diện và xác nhận nhanh chóng. Điều này giúp tiết kiệm chi phí, tăng tốc độ mở rộng và mở khóa các trường hợp sử dụng mới.
Hiện tại, mạng lưới oracle này đã an toàn hỗ trợ giá trị giao dịch trên chuỗi lên tới hơn 160.000 tỷ đô la.
![Mã hóa kỹ thuật số bất động sản dự án tiềm năng tăng trưởng báo cáo nghiên cứu: Chất xúc tác cho RWA, việc áp dụng công nghệ Blockchain và các trường hợp])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-b9d39fa5a4c15be024d24cb42007ca4a.webp(
Mã hóa kỹ thuật số bất động sản của thách thức và xu hướng tương lai
) Thử thách
Tuân thủ quy định: Cần tuân thủ các luật và quy định của các khu vực pháp lý khác nhau
Triển khai kỹ thuật: liên quan đến tính thanh khoản, cơ sở hạ tầng thị trường, an ninh dữ liệu và các vấn đề khác.
Giáo dục người dùng: Cần tăng cường sự tham gia của cộng đồng, nâng cao nhận thức về công nghệ Blockchain
Xu hướng tương lai
Đa dạng hóa loại tài sản: Mở rộng đến bất động sản thương mại, bất động sản công nghiệp, tài sản tài chính bất động sản, v.v.
Tăng cường khả năng mở rộng: Tích hợp các yếu tố DeFi, tạo ra nhiều không gian thanh khoản và đổi mới tài chính hơn.
Phạm vi tài sản mở rộng: có thể bao gồm hàng hóa, tác phẩm nghệ thuật, quyền sở hữu trí tuệ, v.v.
Trong tương lai, tốc độ giao dịch bất động sản có thể sẽ được cải thiện đáng kể, có thể hoàn thành trong 1 ngày. Quản lý tài sản sẽ thúc đẩy quá trình chuyển đổi số. Tài chính hóa và việc loại bỏ trung gian sẽ khiến tính thanh khoản của tài sản bất động sản gần giống như thị trường chứng khoán, thúc đẩy ngành vào giai đoạn mới.
![Mã hóa kỹ thuật số bất động sản dự án tiềm năng tăng trưởng nghiên cứu báo cáo: Chất xúc tác trong lĩnh vực RWA, việc áp dụng công nghệ Blockchain và các trường hợp]###https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-06080a0191c825bc8df753ba4eac9f8c.webp(
![Mã hóa kỹ thuật số bất động sản dự án tiềm năng tăng trưởng nghiên cứu báo cáo: Chất xúc tác cho RWA, việc áp dụng công nghệ Blockchain và các trường hợp])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-2ebdf4294184d65efbb5df6955ec0908.webp(
Trang này có thể chứa nội dung của bên thứ ba, được cung cấp chỉ nhằm mục đích thông tin (không phải là tuyên bố/bảo đảm) và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.
21 thích
Phần thưởng
21
5
Chia sẻ
Bình luận
0/400
LiquidityWizard
· 07-24 14:32
Vấn đề quản lý lại đến rồi.
Xem bản gốcTrả lời0
BearEatsAll
· 07-21 15:25
Thật sự mua bẫy nhà trong một ngày? Nghĩ nhiều rồi.
Xem bản gốcTrả lời0
MEVHunterNoLoss
· 07-21 15:23
Đã chơi hiểu từ lâu rồi.
Xem bản gốcTrả lời0
MEVHunterZhang
· 07-21 15:23
Cái này còn giả hay sao?
Xem bản gốcTrả lời0
CryptoGoldmine
· 07-21 15:22
Nhà nghiên cứu ROI xem dữ liệu cải cách bất động sản Chainplus, ước tính sơ bộ thanh khoản tăng 30%
Công nghệ Blockchain trao quyền cho bất động sản, mã hóa kỹ thuật số tái định hình tương lai ngành.
Mã hóa kỹ thuật số bất động sản: Công nghệ Blockchain thúc đẩy sự thay đổi trong ngành
Thị trường bất động sản toàn cầu có quy mô khổng lồ, dự kiến sẽ đạt 634,90 triệu tỷ USD vào năm 2024, và trong năm năm tới sẽ tăng trưởng với tỷ lệ tăng trưởng hàng năm trung bình 2,77%. Tuy nhiên, ngành bất động sản truyền thống đang phải đối mặt với nhiều thách thức, như quy trình kéo dài, phụ thuộc quá nhiều vào trung gian, rủi ro gian lận, v.v.
Sự xuất hiện của công nghệ Blockchain đã mang lại những khả năng mới để giải quyết những vấn đề này. Thông qua sổ cái phân tán, hợp đồng thông minh, NFT động và các công nghệ đổi mới khác, Blockchain hy vọng sẽ đơn giản hóa quy trình giao dịch bất động sản, nâng cao tính an toàn, tạo ra cơ hội thuận tiện hơn cho các nhà đầu tư trên toàn cầu.
Trong tương lai, nhờ vào công nghệ blockchain và trí tuệ nhân tạo, quy trình giao dịch bất động sản có thể được rút ngắn đáng kể, thậm chí hoàn thành trong một ngày. Những đổi mới này sẽ thay đổi căn bản cấu trúc ngành thông qua quy trình tự động hóa, nâng cao tính minh bạch và hiệu quả. Xu hướng tài chính hóa và phi trung gian hóa sẽ khiến tính thanh khoản của tài sản bất động sản gần đạt mức của thị trường cổ phiếu.
Điểm đau trong ngành bất động sản truyền thống
Tìm kiếm bên mua và bên bán phù hợp mất nhiều thời gian, thường cần vài tuần hoặc vài tháng. Bên mua và bên bán khó có được thông tin chính xác và đầy đủ, phụ thuộc quá nhiều vào trung gian, dẫn đến thông tin không đối xứng.
Giai đoạn trung gian phức tạp, liên quan đến nhiều bên liên quan, như bên mua, bên bán, trung gian, ngân hàng, luật sư, cơ quan chính phủ, v.v. Mỗi giai đoạn đều cần nhiều công việc giấy tờ và quy trình xác minh, dẫn đến quy trình phức tạp và tốn thời gian.
Khối lượng công việc vận hành lớn, tài sản thực thiếu tính lập trình, cần thực hiện nhiều công việc vận hành để đảm bảo việc thực hiện hợp đồng, giao dịch, thanh toán, v.v.
Rủi ro an ninh cao, dễ đối mặt với gian lận, rò rỉ dữ liệu và các vấn đề khác. Theo dữ liệu của FBI, vào năm 2023, các khiếu nại liên quan đến bất động sản đã gây ra thiệt hại tổng cộng 145 triệu đô la, vượt qua nhiều loại tội phạm khác.
Sự kết hợp giữa công nghệ Blockchain và bất động sản
Một nền tảng mã hóa kỹ thuật số bất động sản đã ra mắt sản phẩm đổi mới, cho phép người dùng đúc địa chỉ và hợp đồng kỹ thuật số cho bất động sản thế giới thực, với mục tiêu đưa 1 triệu địa chỉ gia đình lên chuỗi vào năm 2025. Các chức năng của nó bao gồm việc đúc NFT địa điểm được tạo ra bởi AI và cơ chế đặt cọc, nhằm tạo ra trải nghiệm chơi game, giúp quyền sở hữu nhà trở nên dễ tiếp cận, an toàn và tương tác.
công nghệ NFT động
Dynamic NFT là một cách để mã hóa kỹ thuật số bất động sản. Sở hữu NFT tương đương với việc sở hữu bất động sản đó, việc chuyển nhượng NFT có nghĩa là thay đổi quyền sở hữu tài sản. NFT có thể tự động cập nhật dữ liệu quan trọng, chẳng hạn như cải tiến nhà ở, sửa chữa và thông tin bán hàng trong quá khứ. Theo thời gian, Dynamic NFT trở nên có giá trị hơn, có thể lưu trữ hình ảnh hoặc video của bất động sản, thể hiện tình trạng nhà ở ở các thời điểm khác nhau.
Nền tảng này sử dụng NFT động với ba cấp độ:
NFT bất động sản đơn giản
Biểu thị một bất động sản dưới dạng NFT, sở hữu NFT tức là sở hữu bất động sản. Chuyển nhượng NFT đại diện cho việc thay đổi quyền sở hữu bất động sản. NFT chứa dữ liệu quan trọng như lịch sử bán hàng, địa chỉ, v.v. Về lý thuyết, bán nhà có thể đơn giản như việc niêm yết trên thị trường NFT, người mua chỉ cần nhấp vài lần là có thể hoàn tất việc mua.
Tiến xa hơn trong mã hóa kỹ thuật số: Phân chia tài sản bất động sản
Sử dụng Token thay thế (FT) để thực hiện quyền sở hữu một phần bất động sản. Mỗi Token đại diện cho một tỷ lệ phần trăm sở hữu cụ thể, sở hữu tất cả các Token tương đương với việc sở hữu toàn bộ bất động sản. Điều này cho phép các nhà đầu tư xây dựng danh mục bất động sản tùy chỉnh, giúp người mua tiềm năng từng bước đạt được mục tiêu bất động sản lý tưởng.
mã hóa kỹ thuật số bất động sản dòng tiền và rổ tài sản
Chủ sở hữu bất động sản có thể tách quyền sở hữu và quyền dòng tiền. Quyền dòng tiền ( như thu nhập từ tiền thuê ) có thể được bán toàn bộ trong một khoảng thời gian nhất định. Cũng có thể tạo ra một rổ tài sản bất động sản, Token đại diện cho tất cả bất động sản và dòng tiền, tự động phân phối cho những người nắm giữ.
Mô hình này nâng cao khả năng xác minh tài sản đảm bảo, thực hiện thanh toán tự động, tăng cường tính minh bạch của sức khỏe tài sản.
Trường hợp: Một nền tảng hợp tác với mạng lưới tiên tri
Vào tháng 4 năm 2024, một nền tảng mã hóa kỹ thuật số bất động sản đã tích hợp dịch vụ tự động của một mạng lưới oracle trên mạng Base để phân phối phần thưởng staking. Đến ngày 14 tháng 9, nền tảng này đã có 276,284 địa chỉ được đúc.
Từ bối cảnh kỹ thuật, chức năng hợp đồng thông minh cần được kích hoạt bởi bên ngoài để thực thi. AMM( thường được khởi xướng giao dịch bởi người dùng để đánh thức hợp đồng, các hợp đồng khác sử dụng "keeper" để giám sát các điều kiện đã định trước và kích hoạt.
Mạng oracle này cung cấp dịch vụ tự động hóa như robot giao dịch phi tập trung, cho phép hợp đồng thông minh tự động chạy. Các nhà phát triển có thể gửi các nhiệm vụ tùy chỉnh, định nghĩa chi tiết các hàm hợp đồng và điều kiện kích hoạt. Dịch vụ này giám sát các điều kiện thông qua tính toán an toàn ngoài chuỗi, và sẽ kích hoạt hàm khi các điều kiện được đáp ứng.
Sau khi tích hợp, nền tảng này đã đạt được tính tự động hóa đáng tin cậy, hiệu suất cao và phi tập trung. Ngay cả trong thời gian mạng bị tắc nghẽn, giao dịch vẫn có thể được nhận diện và xác nhận nhanh chóng. Điều này giúp tiết kiệm chi phí, tăng tốc độ mở rộng và mở khóa các trường hợp sử dụng mới.
Hiện tại, mạng lưới oracle này đã an toàn hỗ trợ giá trị giao dịch trên chuỗi lên tới hơn 160.000 tỷ đô la.
![Mã hóa kỹ thuật số bất động sản dự án tiềm năng tăng trưởng báo cáo nghiên cứu: Chất xúc tác cho RWA, việc áp dụng công nghệ Blockchain và các trường hợp])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-b9d39fa5a4c15be024d24cb42007ca4a.webp(
Mã hóa kỹ thuật số bất động sản của thách thức và xu hướng tương lai
) Thử thách
Xu hướng tương lai
Trong tương lai, tốc độ giao dịch bất động sản có thể sẽ được cải thiện đáng kể, có thể hoàn thành trong 1 ngày. Quản lý tài sản sẽ thúc đẩy quá trình chuyển đổi số. Tài chính hóa và việc loại bỏ trung gian sẽ khiến tính thanh khoản của tài sản bất động sản gần giống như thị trường chứng khoán, thúc đẩy ngành vào giai đoạn mới.
![Mã hóa kỹ thuật số bất động sản dự án tiềm năng tăng trưởng nghiên cứu báo cáo: Chất xúc tác trong lĩnh vực RWA, việc áp dụng công nghệ Blockchain và các trường hợp]###https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-06080a0191c825bc8df753ba4eac9f8c.webp(
![Mã hóa kỹ thuật số bất động sản dự án tiềm năng tăng trưởng nghiên cứu báo cáo: Chất xúc tác cho RWA, việc áp dụng công nghệ Blockchain và các trường hợp])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-2ebdf4294184d65efbb5df6955ec0908.webp(