15-й номер на улице Гофу, Пик Гонконг. Источник: Газета "Вэньхуэй" Гонконга
19 августа в Гонконге произошло максимальное падение на рынке жилья. Председатель группы Сянци Цзинь Чэнь Хунтянь или связанные с ним лица приобрели особняк по адресу 15, улица Шандинь Гэфу, за 790 миллионов гонконгских долларов после двух лет тендера. Цена покупки этого объекта недвижимости в 2016 году составила 2,1 миллиарда гонконгских долларов, а сейчас он обесценился на 1,31 миллиарда гонконгских долларов, что составляет 62,4% падения, цена за квадратный фут составляет примерно 43,7 тысячи гонконгских долларов (1 квадратный фут примерно равен 0,0929 квадратных метра). Журналисты «Ежедневных экономических новостей» обратили внимание на то, что это жилье в 2023 году было передано в управление Восточноазиатским банком из-за финансовых проблем и стало объектом залога. После нескольких отсрочек и пересмотра заявок только тогда нашелся покупатель. Полезная площадь недвижимости составляет 18 000 квадратных футов, есть сад площадью почти 10 000 квадратных футов и парковка площадью 2788 квадратных футов, а цена за квадратный фут на пике достигала 227,4 тысячи гонконгских долларов. Примечание: "银主盘" является термином на рынке недвижимости Гонконга, который относится к недвижимости, изъятой кредитором (обычно банком) в результате того, что первоначальный владелец не смог вовремя погасить кредит в банке или другом финансовом учреждении. Затем кредитор отвечает за продажу этой недвижимости для погашения долга. "В целом рынок роскошной недвижимости в Гонконге после достижения пика в 2021 году в среднем упал примерно на 30%, некоторые роскошные объекты потеряли в цене на 35%–40%, а объекты, находящиеся в залоге у банков, дополнительно могут быть проданы с дисконтом 15%–20%. В этом случае падение цен на объект по адресу Сандзинь Гэфусинь Дао составило более 60%, что является результатом "спешной продажи банком + особого объекта"." 21 августа после полудня президент Huisheng International Capital Хуан Личунг рассказал об этом журналистам. 9 лет назад купили за 2,1 миллиарда гонконгских долларов Июнь 2016 года
Посмотреть Оригинал
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
15-й номер на улице Гофу, Пик Гонконг. Источник: Газета "Вэньхуэй" Гонконга
19 августа в Гонконге произошло максимальное падение на рынке жилья.
Председатель группы Сянци Цзинь Чэнь Хунтянь или связанные с ним лица приобрели особняк по адресу 15, улица Шандинь Гэфу, за 790 миллионов гонконгских долларов после двух лет тендера.
Цена покупки этого объекта недвижимости в 2016 году составила 2,1 миллиарда гонконгских долларов, а сейчас он обесценился на 1,31 миллиарда гонконгских долларов, что составляет 62,4% падения, цена за квадратный фут составляет примерно 43,7 тысячи гонконгских долларов (1 квадратный фут примерно равен 0,0929 квадратных метра).
Журналисты «Ежедневных экономических новостей» обратили внимание на то, что это жилье в 2023 году было передано в управление Восточноазиатским банком из-за финансовых проблем и стало объектом залога. После нескольких отсрочек и пересмотра заявок только тогда нашелся покупатель. Полезная площадь недвижимости составляет 18 000 квадратных футов, есть сад площадью почти 10 000 квадратных футов и парковка площадью 2788 квадратных футов, а цена за квадратный фут на пике достигала 227,4 тысячи гонконгских долларов.
Примечание: "银主盘" является термином на рынке недвижимости Гонконга, который относится к недвижимости, изъятой кредитором (обычно банком) в результате того, что первоначальный владелец не смог вовремя погасить кредит в банке или другом финансовом учреждении. Затем кредитор отвечает за продажу этой недвижимости для погашения долга.
"В целом рынок роскошной недвижимости в Гонконге после достижения пика в 2021 году в среднем упал примерно на 30%, некоторые роскошные объекты потеряли в цене на 35%–40%, а объекты, находящиеся в залоге у банков, дополнительно могут быть проданы с дисконтом 15%–20%. В этом случае падение цен на объект по адресу Сандзинь Гэфусинь Дао составило более 60%, что является результатом "спешной продажи банком + особого объекта"." 21 августа после полудня президент Huisheng International Capital Хуан Личунг рассказал об этом журналистам.
9 лет назад купили за 2,1 миллиарда гонконгских долларов
Июнь 2016 года