Шифрование активов включено в систему оценки ипотечного кредитования в США, новаторская политика вызвала широкое следование
Недавно Федеральное управление жилищного финансирования США (FHFA) выпустило знаковую директиву, которая впервые официально требует включения шифрования активов в систему оценки активов ипотечного кредитования. Хотя эта политика все еще находится на начальной стадии исследования и конкретные детали остаются неясными, ее стратегическое значение для ускорения интеграции криптовалюты в мейнстримные финансы уже вызвало горячие обсуждения в криптосообществе.
Директор FHFA Уильям Дж. Пулте объявил в социальных сетях, что агентство изучит "применимость шифрования активов при оценке квалификации для ипотечных кредитов". Затем Пулте добавил, что он поручил Fannie Mae и Freddie Mac подготовить включение шифрования в категорию активов для ипотечных кредитов.
FHFA в официальных документах указывает, что Fannie Mae и Freddie Mac играют ключевую роль в финансовой системе жилья США. Шифрование как новая категория активов может предоставить новые возможности для накопления богатства, но долгое время не учитывалось в стандартах оценки ипотечного кредитования. FHFA считает, что включение более разнообразных категорий активов поможет более полно оценить резервные способности заемщиков и повысит возможность достижения устойчивого владения жильем для заемщиков с хорошей кредитной историей.
FHFA требует от Fannie Mae и Freddie Mac разработать предложения по исследованию использования шифрования как категории активов, учитываемых в оценке рисков по ипотечным кредитам на однофамильные жилые дома. Эти шифровые активы не нужно обменивать на доллары до окончания кредита, они могут быть учтены в резервном капитале в спотовой форме. Однако только те шифровые активы, которые удостоверены централизованными биржами, регулируемыми США, и хранятся у них, могут быть рассмотрены.
При разработке соответствующих механизмов оценки компании необходимо ввести необходимые меры по смягчению рисков, включая корректировки в зависимости от волатильности рынка и применение основанных на риске корректирующих факторов к доле криптовалют в резервных активах. Любые изменения в системе должны быть предварительно одобрены советом директоров компании, а затем представлены FHFA на рассмотрение.
В настоящее время этот приказ вступил в силу, FHFA требует от Fannie Mae и Freddie Mac ускорить исследование и реализацию в "разумные сроки". Однако документ не раскрывает конкретный диапазон применения, список валют, которые могут быть включены, график реформ или распределение юридической ответственности и т. д., оставаясь на начальной стадии политического исследования.
Данная политика была введена в условиях, когда американский рынок жилья сталкивается с множественными проблемами. Высокие процентные ставки и нехватка жилья привели к тому, что в первом квартале 2025 года объем выданных ипотечных кредитов упал до почти исторического минимума. Первые покупатели жилья в мае составили лишь 30% от общего объема продаж, что значительно ниже исторического среднего в 40%. Уровень владения жильем в стране снизился до 65,1%, что является самым низким уровнем с 2020 года.
Новая политика FHFA вызвала широкий интерес и обсуждение в сфере шифрования. Множество известных людей в отрасли выразили свою поддержку, считая, что это еще один важный поворотный момент для шифрованных активов на пути к мейнстримному финансированию. Некоторые отметили, что эта реформа изменит традиционные инвестиции в недвижимость и решит многие давние проблемы в этой области.
Стоит отметить, что сам Пульте также является сторонником шифрования. Согласно финансовым раскрытиям, опубликованным в феврале этого года, он владеет биткойнами на сумму от 500 тысяч до 1 миллиона долларов и эквивалентной стоимостью Solana, а также акциями таких компаний, как биткойн-майнеры и GameStop.
С 2019 года Пулте многократно открыто поддерживал Биткойн, сообщив, что он владеет 11 Биткойнами и рассматривает их как важный инструмент для помощи самым бедным слоям населения в мире, особенно для тех, кто "не имеет банковских счетов". Он заявил: "Как филантроп, я надеюсь способствовать широкому внедрению шифрования."
Появление этой новаторской политики знаменует собой важный шаг в направлении шифрования активов к основным финансовым системам. Несмотря на то что конкретные детали реализации еще необходимо уточнить, ее потенциальное влияние уже вызвало широкий интерес и обсуждение в отрасли. В будущем, по мере постепенной реализации политики, роль шифрования активов на рынке ипотечного кредитования в США будет постепенно проясняться, что может привести к новым возможностям и вызовам в жилищном финансировании.
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
Американская FHFA впервые включила шифрование активов в оценку ипотечных кредитов, что вызвало широкие обсуждения.
Шифрование активов включено в систему оценки ипотечного кредитования в США, новаторская политика вызвала широкое следование
Недавно Федеральное управление жилищного финансирования США (FHFA) выпустило знаковую директиву, которая впервые официально требует включения шифрования активов в систему оценки активов ипотечного кредитования. Хотя эта политика все еще находится на начальной стадии исследования и конкретные детали остаются неясными, ее стратегическое значение для ускорения интеграции криптовалюты в мейнстримные финансы уже вызвало горячие обсуждения в криптосообществе.
Директор FHFA Уильям Дж. Пулте объявил в социальных сетях, что агентство изучит "применимость шифрования активов при оценке квалификации для ипотечных кредитов". Затем Пулте добавил, что он поручил Fannie Mae и Freddie Mac подготовить включение шифрования в категорию активов для ипотечных кредитов.
FHFA в официальных документах указывает, что Fannie Mae и Freddie Mac играют ключевую роль в финансовой системе жилья США. Шифрование как новая категория активов может предоставить новые возможности для накопления богатства, но долгое время не учитывалось в стандартах оценки ипотечного кредитования. FHFA считает, что включение более разнообразных категорий активов поможет более полно оценить резервные способности заемщиков и повысит возможность достижения устойчивого владения жильем для заемщиков с хорошей кредитной историей.
FHFA требует от Fannie Mae и Freddie Mac разработать предложения по исследованию использования шифрования как категории активов, учитываемых в оценке рисков по ипотечным кредитам на однофамильные жилые дома. Эти шифровые активы не нужно обменивать на доллары до окончания кредита, они могут быть учтены в резервном капитале в спотовой форме. Однако только те шифровые активы, которые удостоверены централизованными биржами, регулируемыми США, и хранятся у них, могут быть рассмотрены.
При разработке соответствующих механизмов оценки компании необходимо ввести необходимые меры по смягчению рисков, включая корректировки в зависимости от волатильности рынка и применение основанных на риске корректирующих факторов к доле криптовалют в резервных активах. Любые изменения в системе должны быть предварительно одобрены советом директоров компании, а затем представлены FHFA на рассмотрение.
В настоящее время этот приказ вступил в силу, FHFA требует от Fannie Mae и Freddie Mac ускорить исследование и реализацию в "разумные сроки". Однако документ не раскрывает конкретный диапазон применения, список валют, которые могут быть включены, график реформ или распределение юридической ответственности и т. д., оставаясь на начальной стадии политического исследования.
Данная политика была введена в условиях, когда американский рынок жилья сталкивается с множественными проблемами. Высокие процентные ставки и нехватка жилья привели к тому, что в первом квартале 2025 года объем выданных ипотечных кредитов упал до почти исторического минимума. Первые покупатели жилья в мае составили лишь 30% от общего объема продаж, что значительно ниже исторического среднего в 40%. Уровень владения жильем в стране снизился до 65,1%, что является самым низким уровнем с 2020 года.
Новая политика FHFA вызвала широкий интерес и обсуждение в сфере шифрования. Множество известных людей в отрасли выразили свою поддержку, считая, что это еще один важный поворотный момент для шифрованных активов на пути к мейнстримному финансированию. Некоторые отметили, что эта реформа изменит традиционные инвестиции в недвижимость и решит многие давние проблемы в этой области.
Стоит отметить, что сам Пульте также является сторонником шифрования. Согласно финансовым раскрытиям, опубликованным в феврале этого года, он владеет биткойнами на сумму от 500 тысяч до 1 миллиона долларов и эквивалентной стоимостью Solana, а также акциями таких компаний, как биткойн-майнеры и GameStop.
С 2019 года Пулте многократно открыто поддерживал Биткойн, сообщив, что он владеет 11 Биткойнами и рассматривает их как важный инструмент для помощи самым бедным слоям населения в мире, особенно для тех, кто "не имеет банковских счетов". Он заявил: "Как филантроп, я надеюсь способствовать широкому внедрению шифрования."
Появление этой новаторской политики знаменует собой важный шаг в направлении шифрования активов к основным финансовым системам. Несмотря на то что конкретные детали реализации еще необходимо уточнить, ее потенциальное влияние уже вызвало широкий интерес и обсуждение в отрасли. В будущем, по мере постепенной реализации политики, роль шифрования активов на рынке ипотечного кредитования в США будет постепенно проясняться, что может привести к новым возможностям и вызовам в жилищном финансировании.